Как подлить фундамент под старый деревянный дом

Содержание

Дома из дерева в индивидуальном строительстве — традиционное жилище во многих регионах страны. Если современные конструкции сооружаются с учетом грамотно рассчитанных технологий и с крепким фундаментом, то для основания старых построек использовался подручный материал, или, вообще, здание возводилось без него. Следствием этого становится разрушение и проседание некачественного основания, возникает необходимость в его восстановлении. Как подлить фундамент под старый деревянный дом, как это сделать правильно, чтобы предотвратить разрушение?

Особенности фундамента

Как правило, при постройке частного строения для подведения основания используются следующие его типы:

ленточная железобетонная конструкция, относится к наиболее крепким и долговечным;
каменный или кирпичный фундамент, наименее надежен, подвержен разрушению от влаги;
для постройки старых срубов, ранее в качестве подпорок здания использовались вертикальные дубовые колоды.

На современном этапе старые варианты уже не употребляются, оптимальный выбор — ленточное железобетонное основание.
Следует знать, что обновление основания под деревянным домом, проводить легче, чем под кирпичным строением. Поэтому в последнем случае самостоятельно за ремонт лучше не браться, а пригласить профессионалов. Причина в том, что дерево гораздо легче кирпича. Кроме того, при поднятии здания в самых неожиданных местах по швам могут пойти трещины, порой отваливаются целые куски, есть риск полного разрушения строения.
Специалисты проводят работы на основании точных расчетов, имеют необходимое оборудование, да и несут ответственность за сохранность здания.

Причины разрушения

Даже самое крепкое строение со временем ветшает, особенно страдает фундамент, причин, по которым происходит его разрушение, существует масса. Часто, это негативное влияние окружающей среды и погодных условий:

воздействие грунтовых вод;
ошибки при проектировании;
непрофессионально проведенные геологические исследования;
фактор времени;
смещение грунта;
отсутствие дренажа;
использование некачественных материалов;
недостаточное заглубление фундамента;
плохая гидроизоляция.

Точный виновник разрушений и просадки устанавливается после исследования конструкции, становится ясно, как подвести фундамент под старый деревянный дом, чтобы сделанная опора стала надежной и крепкой?

Анализ фундамента

Оценка тяжести повреждений под старым деревянным строением осложняется тем, что проблема скрыта под землей, когда сверху все выглядит совершенно благополучно. Чтобы выяснить, насколько повреждено основание, в каких местах необходима коррекция, точно определиться с методом решения задачи и материалом, фундамент под дом нужно оголить:

по границе строения в непосредственной близости к стене потребуется вырыть канаву шириной 70 см;
когда дом располагается на столбах или «стульях», раскапывают это место.

Только после этого можно определить, понадобится фундамент большой ремонт и качественная подливка, или достаточно частично его подправить.
Важно соблюдать меры предосторожности:

копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно;
нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно;
запрещено поддерживать конструкцию руками.

Приступать к работе лучше с проблемного угла, если появился даже малейший намек на разрушение, не стоит раздумывать, а покинуть место.

Способы усиления

Существует несколько вариантов реконструкции:

дополнительно укрепить готовое основание железобетонным каркасом;
заменить разрушившуюся конструкцию;
подводка нового фундамента под дом.

От выбранного типа работ зависит и сложность ремонта.
Когда основание разрушено частично, тогда полного восстановления она не требует, можно ограничиться укреплением слабых участков. Как подлить фундамент под старый дом, когда повреждения не слишком значительные.

Ленточный

Если дом стоит на бетонном ленточном фундаменте, нет серьезных перекосов, достаточно усилить изнутри и снаружи:

канава углубляется до основания фундамента;
проблемные участки зачищаются;
в шаговой последовательности просверливаются отверстия, в них вставляются металлические стержни так, чтобы остались торчащие концы;
посредством металлической сетки связывается в каркас;
потом делают опалубку, куда заливают тощий бетонный раствор.

Во время работ не следует торопиться, требуется делать перерыв, чтобы грунт и основа успели пропитаться раствором. Этот простой способ реставрировать старый бетонный фундамент.

Из кирпича

Нередко в старых домах в качестве фундамента ранее использовалась кирпичная кладка, иногда из них делали и столбчатые опоры. Если конструкция из этого материала еще в хорошем состоянии, ее укрепляют, сделав дополнительный пояс. Как правильно это сделать:

смотровая траншея углубляется до основания фундамента;
поврежденные фрагменты удаляются;
в кирпич загоняются анкера на всю толщину фундамента, их располагают в шахматном порядке;
снаружи металл связывают сваркой;
в траншее устанавливают опалубку;
на дно укладывают подушку из гравия и песка;
после этого необходимо залить фундамент;
ставят сетку;
доливают оставшийся раствор.

Таким способом фундамент под деревянный дом усилится сеткой и станет шире, что позволит увеличить его несущую способность. Если же есть возможность поднять дом, предпочтительнее не проводить частичный ремонт, а полностью заменить такой фундамент.
Поврежденные столбы разрешается менять даже, если других работ по ремонту подземных участков производиться не будет. Для этого столб раскапывается, под здание подкладывают временные подпорки. Потом ветхую основу убирают, а на ее месте формируют опалубку, заливают цементом.

Как заменить основание

Если дом уже перекосило, необходима более серьезная реконструкция, понадобиться подлить фундамент к старому основанию по всему периметру строения. Потребуется более серьезная работа: дом приподнимают, а потом его возвращают на новую фундаментальную конструкцию.
Что подготовить к работе? Какие инструменты потребуются:

лопата;
мастерок;
молоток;
домкраты, для подъема веса не менее 5 т, где-то 5 шт.;
справочный аппарат.

Материалы:

гравий;
песок;
цементный раствор;
рубероид;
бруски.

Ход работы:

Из помещения выносят все, что возможно: мебель, технику. Этот процесс необходим для того, чтобы конструкция стала легче, иногда демонтируют пол, двери и окна.
Под нижний слой бруса подводят минимально 2 балки, это временные опоры. Подходят обычные брусья или металлические болванки, толщина их должна соответствовать тяжести дома, а длина подбирается так, чтобы они высовывались на полметра. Чтобы их подсунуть придется разрушить часть фундамента.
Далее, устанавливают домкраты, под каждый из них подкладывают прочное основание, чтобы при работе он не погрузился в грунт. Можно воспользоваться железным листом или куском из бетона, подойдет все, что выдержит нагрузку, но, ни в коем случае, не подходит сама опора фундамента.
Постепенно, с увеличением пространства во время поднятия здания, под основание подкладывают подпорки.
Если стены длинные, необходимо установить дополнительные швеллера, чтобы бревна не провисли под собственной тяжестью.
Строение поднимают равномерно, стараясь не создавать перекосов, подняв на сантиметр одним инструментом, переходят к следующему.
Работу продолжают, пока дом не поднимется на нужную высоту. Обычно достаточно 8 или 10 см.
Потом демонтируют дефектную основу.

После удаления старого материала, требуется правильно подлить фундамент, здесь есть свои нюансы:

начинать демонтаж и заливку нужно с углов;
заменяется основание частями по 2 метра через один элемент.

Заливка проводится по обычной схеме:

строится опалубка;
насыпается подушка из песка и щебня;
заливается раствор.

Следует оставить небольшое пространство для укладки гидроизоляционного рубероида. На фундамент дом можно поставить после того, как бетон высохнет окончательно.

Новый фундамент

Бывают ситуации, когда строение возведено без использования какой-либо опоры. Как сделать фундамент под старый дом без фундамента:

вначале стены старого дома обкапывают по краям, сделав траншею глубиной на штык лопаты;
далее, под основание подкладывают сваи из железобетона или деревянные опоры;
на дно ямы насыпают слой песка высотой 15 см;
под строением монтируется опалубка;
при помощи арматуры или проволоки производится армирование;
потом устанавливаются наружные стороны опалубки;
важно расположить ее верхний край повыше, чтобы проще было доливать раствор, а нишу впоследствии заделывают.
в поставленную опалубку насыпается щебень, чтобы не возникло пустот.
заливается цементный раствор.

После окончания работ хорошо соорудить еще качественную отмостку.
Какой новый фундамент под старый дом установить, решает каждый владелец строения в зависимости от степени разрушения и финансовых возможностей. В любом случае не стоит затягивать ремонт, иначе жилище может сильно перекосить и потребуется более серьезная реконструкция.